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Reformar ou mudar? O que vale mais a pena?

reformar ou mudar

Muitas pessoas ficam na dúvida se é melhor reformar ou mudar.

Para ajudar você, separamos algumas situações em que é melhor reformar o imóvel, e outras situações em que é melhor vender o imóvel.

É comum que em determinado momento você sinta a necessidade de mudar pois está cansado de viver naquele espaço por muito tempo.

Também pode ser que a família irá aumentar e você precisará de mais espaço em casa.

Nestes casos, o que vale mais a pena? Reformar ou mudar para um novo endereço?

A decisão envolve diversos fatores e, para se chegar a uma conclusão, são necessárias algumas reflexões considerando sua realidade e necessidade.

O planejamento financeiro sempre deve ser levado em consideração.

Reformar ou mudar?

Vamos a algumas perguntas básicas para entender o seu perfil:

  • Você mora neste imóvel há muito tempo?
  • Quanto seu imóvel vale hoje?
  • Qual o potencial de valorização do imóvel?
  • O imóvel onde você mora precisa de reforma?
  • A quantidade de vagas de garagem supre suas necessidades?
  • E sobre os vizinhos?
  • Há chance de ampliação que atenda às suas necessidades?
  • Quanto tempo imagina continuar morando nele?

Para te ajudar a responder essas perguntas de uma maneira precisa, consulte um consultor imobiliário e um arquiteto.

O consultor irá avaliar o seu imóvel e o arquiteto irá te direcionar sobre as possibilidades de melhoria em sua casa, com valores estimados.

Vale também observar o seu bairro:

  • Como você se sente sobre o seu bairro?
  • É um lugar que você gosta?
  • Há muitas casas à venda?
  • A região teve a valorização esperada?
  • Há transporte e comércio nas proximidades?
  • Há escolas e outros serviços?
  • Enfrentam problemas de segurança?

Em alguns bairros ocupados por casas, pode ocorrer uma mudança do perfil, trocando casas por prédios residenciais. Isso muda o perfil do local.

Mas o que mais deve ser levado em consideração é a opinião da família.

Caso a opinião de mudar seja unânime, mesmo ocorrendo a reforma, todos ficarão insatisfeitos.

Se optarem por mudar, observe se o bairro fica próximo aos locais de trabalho ou estudo.

Também verifique se este bairro é seguro, você pode consultar nossa lista com os 7 bairros mais seguros de BH.

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Reformar pode sair caro

Reformas podem demorar muito tempo, por isso, se a família não estiver disposta a passar por esta situação, já é um fator importante a se levar em conta.

Você até pode achar que será legal reformar e deixar o imóvel a sua cara.

Mas quando for decidir entre reformar ou mudar, reflita se você está disposto a passar por problemas repentinos.

Dependendo do nível da reforma, não existe nem a possibilidade de ficar dentro de casa.

Leve em conta a quantidade de poeira e entulho que ficarão espalhados pela casa.

Em uma reforma, coisas desse tipo são completamente normais.

Dependendo do valor a ser gasto na reforma, vale mais a pena comprar um outro imóvel mais novo em um outro bairro.

O que mais pesa na decisão é o apego sentimental ao imóvel.

Se uma pessoa gosta de um imóvel e tem dinheiro, ela gasta o que for preciso e acaba tendo um grande prejuízo.

Você precisa estar preparado para o que vai enfrentar, antes de tomar sua decisão.

Reformas em apartamento

No geral costumam ser mais simples.

Isso porque os imóveis já possuem uma planta mais inteligente e a obra acaba saindo mais barata.

Não há grandes restrições,  quanto a trocar pisos, ou reformar a cozinha e os banheiros, mas se for preciso quebrar alguma parede, fica mais complexo.

O problema aumenta no caso de apartamentos localizados em prédios antigos e que geralmente são mal conservados.

Os problemas começam a aparecer depois de 15 ou 20 anos.

Reformas em casa

As exigências de quem mora em casa hoje são bem diferentes daquelas de 50 anos atrás.

Reformar uma casa antiga geralmente só compensa se ela tiver uma arquitetura boa e estiver localizada em um local nobre.

Para que não ocorram sustos nem arrependimentos, o ideal é ter um orçamento com pelo menos 80% de precisão, assim fica mais fácil ter uma noção da viabilidade da reforma.

Em alguns casos, vale a pena demolir e construir uma casa nova.

Lembrando que é sempre recomendado fazer uma avaliação para saber o que pode ser feito.

Às vezes você se programa todo, planeja uma grande mudança no seu imóvel e só depois percebe que nada disso poderá acontecer.

É fácil encontrarmos imóveis com uma péssima distribuição, mal construídos e com estruturas fracas e trincas, que inviabilizam qualquer reforma.

Praticamente nenhuma reforma fica tão boa quanto uma construção nova. Por isso, avalie bem o seu caso.

Se o imóvel for relativamente novo e precisar apenas de uns retoques como pintura nova e azulejos, talvez vale a pena reformar.

Mas também é possível encontrar boas ofertas de imóveis com preços abaixo do mercado, e mesmo com pouco dinheiro já é possível fazer algumas modificações essenciais.

Desapegue-se e mude!

Não tenha tanta pressa para mudar.

A compra de um novo imóvel exige pesquisa e tempo.

Não tome decisões por impulso. Se planeje primeiro para que tudo ocorra de uma forma tranquila e sem estresse, sem cometer erros.

Se for comprar um apartamento na planta, verifique se ele atende às suas necessidades em termos de espaço.

Pense também na adaptação da família.

Com diálogo, calma e reflexão, tudo ocorrerá de uma forma tranquila dentro do seu tempo.

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Planejamento Financeiro

Sabendo o valor do seu atual imóvel e o valor do que você quer comprar, é hora das contas!

  • Suas reservas são suficientes para a compra de um imóvel à vista?
  • Está pronto para assumir um financiamento neste momento?

Agora coloque na ponta do lápis o valor que custaria para deixar o seu atual imóvel do jeitinho que você queria.

Se entender que o dinheiro disponível ainda não é suficiente, faça um plano de médio prazo para conseguir juntar o que precisa.

Compare os dois planejamentos e veja o que é mais viável para você e sua família.

Por esses e outros motivos, vá com calma!

Existe uma maneira de decidir entre reformar ou mudar?

Escolher entre reformar ou mudar não é uma tarefa fácil.

A decisão não deve ser tomada só por questões financeiras.

Veja se realmente o valor sentimental compensa.

Mudar faz bem, traz novas energias, te faz viver coisas novas e também te dá possibilidade de criar novas histórias, novos momentos.

Lembre-se, quando decidir o que é melhor entre reformar ou mudar para você e sua família, entre em contato com a gente no 3045-4545 ou acesse o nosso site www.mdimoveis.com.br

Podemos te dar dicas de regiões e te apresentar o imóvel dos sonhos que proporcionará a você e sua família vários momentos maravilhosos.

Agora me conta, você já teve que decidir entre reformar ou mudar de um imóvel? Como tomou essa decisão?

Compartilhe também momentos bons que você e sua família já vivenciaram em sua casa!

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